La solution d’aide à la décision immobilière, développée par des experts de la gestion globale de parcs.
Dans un contexte immobilier contraint (décret tertiaire, coût de l’énergie, obsolescences des bâtiments, coût élevé des travaux)
Si vous êtes :
- Collectivités territoriales
- Opérateurs publics
- Associations et Fondations
- Foncières privées
ARCHYPEL Patrimoines immobiliers vous apporte une offre globale d’audit, de conseil et un outil d’aide à la décision pour faire face à des arbitrages financiers et stratégiques sur votre patrimoine.
Dont les bénéfices sont les suivants :
- Inventorier l’ensemble des biens immobiliers (bâti et non bâti)
- Disposer et centraliser les données clés de votre patrimoine
- Disposer d’indicateurs qualitatifs et de ratios (pluriannuels)
- Réaliser des arbitrages (scénarios d’évolution pour chaque bien immobilier)
- Prévoir les investissements et optimiser la gestion globale
- Anticiper et maximiser les financements et les ressources
Une solution globale et sur-mesure
Un audit immobilier global
Ensemble des données clés, qualité et performance du parc
Un outil digital
Connaissance et aide à la décision immobilière
Un accompagnement
Formation, gestion de projets et suivi dans le temps du pilotage du parc
Spécialement développée pour les décideurs : directions générales, élus, administrateurs.
Pour les secteurs non professionnels de l’immobilier : collectivités et administrations, médico-social, tourisme.
Un audit immobilier global
- Visiter, collecter, vérifier, qualifier, analyser, comparer, évaluer, estimer, prescrire
- Sur les champs physiques, techniques, énergétiques, comptables, financiers, juridiques, fiscaux, fonctionnels
- A l’échelle du groupe immobilier, du bâtiment, du local et pour les fonciers non bâtis
Un outil digital
Inventaire
Connaitre son patrimoine
Disposer d’une bibliothèque digitale de toutes les données clés nécessaires à la connaissance du patrimoine.
- Consistance
- Qualité
- Etat
- Coûts
- Valeurs
Bibliothèque de documents
Centraliser et partager l’ensemble des documents nécessaires
- Photos.
- Plans.
- Documents administratifs, juridiques & fiscaux.
- Assurances.
- Diagnostics.
- etc.
de chaque Indicateur
Analyser et comparer les données clés
Pour disposer d’une appréciation qualitative de chaque actif immobilier en fonction de sa destination :
- Critères de situation et d’environnement
- Critères de qualité technique et de performance énergétique
- Critères de fonctionnalité et d’occupation
- Critères de valeurs et de coûts
Energie
Connaitre et suivre le pilotage énergétique du patrimoine
- Objectifs et mise en œuvre du décret tertiaire.
- Suivi et analyse des consommations.
- Positionnement des bâtiments par rapport aux objectifs du décret tertiaire.
Prévisions budgétaires
Connaitre et suivre les plans pluriannuels de travaux
Avoir une vision prospective des travaux d’investissements à réaliser sur vos bâtiments.
- A l’échelle du parc, des familles de biens et de chaque bâtiment.
- Par nature de travaux, ordre de priorité et exercice budgétaire.
Aide à la décision
Analyser et décider de l’avenir du parc immobilier
Disposer du ou des scénarios d’évolution de chaque ensemble immobilier résultant de l’analyse des données et de l’appréciation qualitative.
Un accompagnement
Un outil digital d’aide à la décision c’est bien, mais il doit vivre !
Archypel Patrimoines Immobiliers vous propose
Une formation :
- à l’utilisation de l’outil digital
- sur les données importantes et indispensables à recueillir sur chaque bien
Un accompagnement :
- sur le recueil des données (métrés, etc.)
- sur la saisie des données
- sur la durée : plusieurs fois par an ou chaque année, un point d’étape sur les données actualisées et leur analyse
- sur la mise en œuvre des plans d’actions : gestion de projets immobiliers, expertises immobilières (en valeur vénale et locative) des immeubles bâtis et du foncier non bâti
Donc des solutions ….
Equipe
La gestion de parcs immobiliers est par nature une activité pluridisciplinaire.
Ces multiples compétences servent 2 objectifs :
- La gestion, l’optimisation et la valorisation des biens constituant le parc immobilier,
- La prise de décision en matière de stratégie immobilière,
Notre équipe et nos partenaires, constitue au sein d’Archypel Patrimoines Immobiliers, un groupe d’experts, à votre service pour chaque domaine de la gestion de parcs immobiliers.
Références
Ville de Pézenas (34)
Ville d’Anduze (30)
Journal
Le poids du patrimoine immobilier dans les communes...Et sa gestion.
En 2016, il y a 6 ans déjà, un rapport émis dans le cadre de la revue des dépenses, a été transmis au Parlement sur le patrimoine gigantesque possédé par les Collectivités.
Tout comprendre sur le décret tertiaire
Ses applications et ses opportunités, … Quels parcs immobiliers concernés, les objectifs, les actions…
Les nouveaux enjeux de la gestion patrimoniale des personnes publiques
Le pilotage des actifs immobiliers est devenu un sujet de préoccupation majeure pour les personnes publiques, en réponse à un contexte financier contraint et aux défis …