La solution d’aide à la décision immobilière, développée par des experts de la gestion globale de parcs.

Dans un contexte immobilier contraint (décret tertiaire, coût de l’énergie, obsolescences des bâtiments, coût élevé des travaux)

Si vous êtes :

  • Collectivités territoriales
  • Opérateurs publics
  • Associations et Fondations
  • Foncières privées

ARCHYPEL Patrimoines immobiliers vous apporte une offre globale d’audit, de conseil et un outil d’aide à la décision pour faire face à des arbitrages financiers et stratégiques sur votre patrimoine.

Dont les bénéfices sont les suivants :

  • Inventorier l’ensemble des biens immobiliers (bâti et non bâti)
  • Disposer et centraliser les données clés de votre patrimoine
  • Disposer d’indicateurs qualitatifs et de ratios (pluriannuels)
  • Réaliser des arbitrages (scénarios d’évolution pour chaque bien immobilier)
  • Prévoir les investissements et optimiser la gestion globale
  • Anticiper et maximiser les financements et les ressources

Une solution globale et sur-mesure

Un audit immobilier global

Ensemble des données clés, qualité et performance du parc

Un outil digital

Connaissance et aide à la décision immobilière

Un accompagnement

Formation, gestion de projets et suivi dans le temps du pilotage du parc

Spécialement développée pour les décideurs : directions générales, élus, administrateurs.

Pour les secteurs non professionnels de l’immobilier : collectivités et administrations, médico-social, tourisme.

Un audit immobilier global

 

  • Visiter, collecter, vérifier, qualifier, analyser, comparer, évaluer, estimer, prescrire
  • Sur les champs physiques, techniques, énergétiques, comptables, financiers, juridiques, fiscaux, fonctionnels
  • A l’échelle du groupe immobilier, du bâtiment, du local et pour les fonciers non bâtis

 

Un outil digital

Inventaire

Connaitre son patrimoine

Disposer d’une bibliothèque digitale de toutes les données clés nécessaires à la connaissance du patrimoine.

  • Consistance
  • Qualité
  • Etat
  • Coûts
  • Valeurs

 

Bibliothèque de documents

Centraliser et partager l’ensemble des documents nécessaires

  • Photos.
  • Plans.
  • Documents administratifs, juridiques & fiscaux.
  • Assurances.
  • Diagnostics.
  • etc.

 de chaque Indicateur

Analyser et comparer les données clés

Pour disposer d’une appréciation qualitative de chaque actif immobilier en fonction de sa destination :

  • Critères de situation et d’environnement
  • Critères de qualité technique et de performance énergétique
  • Critères de fonctionnalité et d’occupation
  • Critères de valeurs et de coûts 

Energie

Connaitre et suivre le pilotage énergétique du patrimoine

  • Objectifs et mise en œuvre du décret tertiaire.
  • Suivi et analyse des consommations.
  • Positionnement des bâtiments par rapport aux objectifs du décret tertiaire.

Prévisions budgétaires

Connaitre et suivre les plans pluriannuels de travaux

Avoir une vision prospective des travaux d’investissements à réaliser sur vos bâtiments.

  • A l’échelle du parc, des familles de biens et de chaque bâtiment.
  • Par nature de travaux, ordre de priorité et exercice budgétaire.

Aide à la décision

Analyser et décider de l’avenir du parc immobilier

Disposer du ou des scénarios d’évolution de chaque ensemble immobilier résultant de l’analyse des données et de l’appréciation qualitative.

Un accompagnement

Un outil digital d’aide à la décision c’est bien, mais il doit vivre !

Archypel Patrimoines Immobiliers vous propose

Une formation : 

  • à l’utilisation de l’outil digital
  • sur les données importantes et indispensables à recueillir sur chaque bien

Un accompagnement :

  • sur le recueil des données (métrés, etc.)
  • sur la saisie des données
  • sur la durée : plusieurs fois par an ou chaque année, un point d’étape sur les données actualisées et leur analyse
  • sur la mise en œuvre des plans d’actions : gestion de projets immobiliers, expertises immobilières (en valeur vénale et locative) des immeubles bâtis et du foncier non bâti

Donc des solutions ….

 

Equipe

La gestion de parcs immobiliers est par nature une activité pluridisciplinaire.

Ces multiples compétences servent 2 objectifs :

  • La gestion, l’optimisation et la valorisation des biens constituant le parc immobilier,
  • La prise de décision en matière de stratégie immobilière,

Notre équipe et nos partenaires, constitue au sein d’Archypel Patrimoines Immobiliers, un groupe d’experts, à votre service pour chaque domaine de la gestion de parcs immobiliers.

Références

Ville de Pézenas (34)

Ville d’Anduze (30)

Journal

Le poids du patrimoine immobilier dans les communes...Et sa gestion.

En 2016, il y a 6 ans déjà, un rapport émis dans le cadre de la revue des dépenses, a été transmis au Parlement sur le patrimoine gigantesque possédé par les Collectivités. 

Tout comprendre sur le décret tertiaire

Ses applications et ses opportunités, … Quels parcs immobiliers concernés, les objectifs, les actions…

Les nouveaux enjeux de la gestion patrimoniale des personnes publiques

Le pilotage des actifs immobiliers est devenu un sujet de préoccupation majeure pour les personnes publiques, en réponse à un contexte financier contraint et aux défis …

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